(屏東中信當舖)近1年衰退1成 僅高雄一枝獨秀
時間：2016/04/27 點閱：885 發佈：屏東中信當舖
近1年北台灣房價修正顯著，全台主要都會區僅高雄房市一枝獨秀，房價微幅成長。信義房屋昨公布最新房價指數，統計全台主要都會區近1年房價，發現幾乎都出現回檔下修，僅高雄微幅成長0.4%，台北市房價下跌10.2%，表現最慘。
台北市是全台房價最高的區域，這波房價修正，回檔也最明顯。資料照片
信義房屋統計今年Q1、去年Q4及Q1房價，列出全台主要都會區的房價指數，包含台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等，若和去年Q4比較，台中房價季變動最大，衰退幅度達5.6%，其次分別為新竹修正3%、桃園跌2.9%，台北則是跌1%，跌幅最少的是高雄，僅0.8%。
高雄讓價空間變大
以今年Q1和去年Q1同期房價指數相比，台北市衰退達10.2%居冠，房價回檔明顯，其次為台中跌7.5%，再來是新北與桃園，跌幅同為6.3%，新竹也修正1.7%，6大都會區中，只有高雄不但未衰退，反而還微升0.4%，不論是房價季變動或是年變動，都是最穩定的區域。
「高雄市今年Q1的房價水準，幾乎和上1季與去年同期相當。」信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然如此，但觀察指數變化，會發現高雄市房價也已經沒有上漲動能，過去1年房地產移轉量幾乎是窒息量，不少屋主要順利售屋，都得要有一定的讓價幅度。
國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩認為，2014年8月高雄氣爆，影響當地房市半年，還延續到2015年Q1買氣，當時價量就有些衰退，再跟今年Q1比較， 才會感覺跌幅不明顯，實際上高雄讓價空間已變大。
北市房價年變動衰退達10.2%，高房價在房市盤整時期，回檔也最有感，曾敬德指出，以北市1間總價2000萬元的房子為例，近1年來房價水準減少約200萬元，但北市房價季變動的部分僅修正1%，房價修正似乎已有減緩趨勢。
台中房市有競爭力
台中的房價季變動衰退幅度達5.6%，年變動也修正7.5%，修正很明顯，賴碧瑩認為，以往高雄房價高於台中，但台中在過去2~3年，台中七期及部分重劃區價格炒過頭，不過台中有北中南交通優勢，生活環境也好，房價修正後房市很有競爭力。
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