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(屏東中信當舖)土壤液化高潛勢區 買氣回溫屏東當舖,屏東汽車借款,屏東機車借款,屏東當鋪,屏東中信當舖

時間:2016/04/21 點閱:556 發佈:屏東中信當舖

 內湖帶看量成長近2成 中潛勢區信義區大增25%

利空退散

【于靜芳╱台北報導】土壤液化利空退散,房仲統計北市各區房屋帶看量,發現近3周帶看量增1成,高潛勢地區中,以內湖區買氣成長最多,增近2成,中度潛勢區以信義區最熱。學者認為,看屋人潮增多,但屋主也趁勢抬價,成交量出不來,下半年才有望好轉。

 

土壤液化疑慮退散,加上央行鬆綁政策,北市房屋帶看量增1成。彭仁義攝

土壤液化潛勢區在3月中公布時,房市買氣降到谷底,但3/24央行宣布降息、解除信用管制後,看屋人轉趨積極。永慶房產集團統計內部資料,發現3/28~4/17近3周帶看量逆勢增加,土壤液化高潛勢區以內湖區帶看量成長19.3%最多、松山區成長11%,而中山區也有7.6%成長,中度潛勢區以信義區增加25%最多,也是全北市表現最亮眼,大同區也成長12%,低度潛勢區則以士林區增24%最多。 

帶看量是房市買氣的先行指標,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,央行鬆綁後,為房市打了強心針,民眾購屋信心恢復,高潛勢區帶看量不減反增,內湖區有內湖科技園區加持,帶看增2成,近5成民眾中意1000~2000萬元的物件,松山區則以換屋族群居多,近4成民眾看總價2000~3000萬元物件,中山區則以首購、置產族為主,逾3成民眾指定千萬元以下的產品。 

 

內湖科技園區加持

打房解禁真的有助房市回春?台灣房屋明湖加盟店店東蔡凱倫表示,內湖4月中帶看量較去年同期成長3成、付斡旋金的民眾也增5成,多數是換屋客、首購族,近期有換屋客在央行解禁後,就買下4000萬元的住宅大樓,也有消失3年的投資客要買房,成交比較順暢。 

 

信義區成交未好轉

北市以信義區人氣大增25%最多,大家房屋101世貿加盟店店東石御志卻說,央行鬆綁後,1000~1500萬元內最多人詢問,內部看屋量雖增1成,但信義區屋主不缺錢,多數不願降價,買方希望價跌,喊出開價打6~7折,故目前成交量沒有好轉,近1~2個月反而不少屋主轉為出租。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文分析,土壤液化雖攸關安全,但住宅結構設計才是關鍵,近1個月看屋人潮是由央行降息、鬆綁政策所帶動,他說,「人潮確實出來了,但觀察屋主不願降價、甚至拉抬價格,民眾觀望價跌,加以金融業對房貸授信審查更嚴格,房仲成交還是慘淡,估計上半年房價僅較去年跌5%、成交量持平,下半年交易才可望好轉。」

 

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